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　　更夸张的是项目43%的窗地比，远远高于市面上同类型产品的平均水平，确保室内能最大化享受阳光的沐浴，尤其是在当今气候多变◆■，广州雨天更是多得离谱的情况下★★★■，具备如此绝佳采光的产品无疑更吃香。

　　项目低至3.0的容积率★◆，再加上楼栋的Y型中庭中轴设计，居住密度舒适，采光通风的条件更佳■■■★■，也能极大避免彼此视野的遮挡。

　　形成高塘石、柯木塱◆■■■、龙洞三大TOD发展中心★■■◆，高塘石规划综合发展区及宜居社区。

　　交通★■◆★■★：700米6号线号线号线分钟快速到达珠江新城、金融城、琶洲三大城市CBD，占据城市地铁资源。

　　商业◆■★★★■：周边汇聚广百广场■★■、万达广场、大悦汇三大高人流量商圈，15分钟速达■◆★◆◆，无界都市繁华。

　　再看建面约125㎡户型■★◆★■，竟然已经做到了4+1房的格局，在同等面积的产品里十分少见，即便是三代同堂跟三胎家庭都不愁房间数量不够★◆★★★■。

　　该户型入户处的飘窗也是亮点，既可以保留原状当成入户小花园，也可以改造成鞋柜、收纳柜等，增加使用性。

　　而且，该户型还实现了客厅和卧室的全南向，更符合广州人的居住习惯，是上车的首选。

　　建面约96㎡户型在80㎡户型的基础上新增了一个多功能房，可以布置成书房、休闲房、储藏室，家庭成员多的话用作卧室也完全不成问题★◆，满足多元化的需求。

　　央企中国能源建设集团有限公司，连续10年荣登世界500强■◆★★■；中能建城市投资发展有限公司，国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，“中国房地产公司品牌价值十强”◆■◆◆★★、◆◆“中国房地产百强企业”。

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　　中能建城市投资发展有限公司，耕植广州十载，择址城市核心地段，携★◆■■“誉府★◆■★◆■”新作，匹配城市精英人士品质生活追求，打造理想改善人居范本■■。

　　其中，面积最小的建面约80㎡户型，做到了三房带主套★★■◆★■，呵护主人私密性的同时，亦能成就一片专属的二人世界。

　　2023年公布《广州市国土空间总体规划 （2021-2035）》，提及将“智慧城+智谷”的CTD中央科创核◆★★◆■，拔高到“珠江新城+金融城■◆★■”CBD中央商务区同等的高度，形成天河经济“双核”永利集团3044欢迎光临。

　　火炉山森林公园◆★★★、凤凰山森林公园、天麓湖森林公园，引山入园，山园相容■◆■◆◆，打造广府自然家。

　　广州唯一GDP六千亿区◆◆■”，连续17年经济发展荣登全市第一★◆■，仅占广州1◆★◆■◆.8%的土地面积，创造全市约21%经济产值★◆■★■。

　　教育◆◆★★■★：家门口华阳教育集团高塘石小学、广州市幼师附属幼儿园，尽享区域顶流教育。

　　医疗：5公里范围内两大三家医院永利集团3044欢迎光临★■■◆、一家二甲医院，片区最强医疗资源■◆◆★，护航健康。

　　如果不需要那么多房间，还可以把卧室和客厅打通■★，实现6◆◆★◆★■.1米宽的大方厅，100㎡就能拥有■◆“豪宅范”。

　　该户型的南向采光面达到了约15■◆■★★◆.5米，最大化的将阳光揽入室内◆■★◆◆，客厅和南向卧室能直望山景的同时，北向的次卧也带有转角飘窗★★，视野同样开阔。

　　而窗地比高也带来一个好处，那就是楼栋的外立面会更加高级，更别说项目还斥巨资打造弧形玻璃立面★★◆，进一步彰显豪宅气息■■。

　　从以上户型清一色的大飘窗也不难猜测，项目的户型实用率不低，基本都在100%以上，最高的甚至突破了110%，代表着广州户型设计的顶尖水平★■■◆■。

　　难得的是◆★★★，项目不仅颜值出众◆■，在产品设计方面同样能打，匠心打造建面约80-125㎡全南向瞰山户型，全系四开间朝南，而且主卧全部实现了270°弧形环幕景观■★。

　　再考虑到如此实用率、采光◆★■★、视野等面面俱到的产品，竟然面向的是首置、首改买家，谁看了不说一声“超配”呢？